拆迁，内心上是各方利益博弈，拆迁方和拆迁户之间的逆复角逐，找寻两边利益的均衡点。北京京康律师事务所主任史西宁律师教你做一个理性的拆迁户，既不缺少勇气，更不缺少策略，以相符理相符情相符法的手腕，最大水平实现得当诉求：

一、做好基础任务

　　（1）明白当局的关连征收文件是否周备；

　　（2）明白征收程序是否依法而动；

　　（3）确认自家房屋的性质和产权以及关连说明文件是否周备；

　　（4）掌握基本的征地拆迁法律和房屋评估赔偿等关连法律知识知识。

二、掌握媾和技巧

　　拆迁户跟拆迁方媾和，需求珍视这三点

　　1、媾和时要把珍视力集相符到细致的赔偿项而今上，例如房屋面积的测量与赔偿、土地的测量与赔偿等，从源头找准赔偿的基础和从命。

　　2、细致审核评估知照，判定自家房屋的实际价值是否与评估知照的凶果相通，起码相差不要太悬殊。

　　3、变通掌握媾和中让步和坚持的火候。

三、拒签“口头、空白制定”

　　 拆迁方为尽快赶工期让拆迁户签字，一相逢做一些“口头应许”。有些拆迁户认为，对方是当局任务人员，发言就能算数，其实不然，你得先判定给出口头应许的拆迁办人员有他国话语权和决定权，即使对方真的是拆迁方的负责人，倘若他国白纸暗字的制定约定，切不动轻飘坚信。

四、切确维权，依法维护相符法权好

　　实践中，有的拆迁户由于拆迁方的造孽拆迁动为每每就会做出一些不理智的事，例如暴力抗拆、戕害拆迁人员、以自身生命要挟等，末尾致使本身从有理变成无理、从相符法变成了造孽，惹了一身麻烦，甚至受到法律处罚，得不偿失。

史律师挑醒：

　　拆迁户不妨在征息任务启动后，先搜集与征收项而今关连的文件，比如征收公告，征收赔偿方案等，明白当局征收程序是否造孽，为后期维权做好准备，当搜集任务有难得时，及时探索专科的律师进动声援。

　　除此之表的空白制定也不及轻飘签字，空白制定就像空头支票，填众填少拆迁方无缺不妨做“猫腻”，拆迁方一旦不认账，后期拿着空白制定将会极大的补充维权难度。

　　末尾，依法维权，不要做丧失理智的事。

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