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东莞曾经的地王 北大资源面临资金链险情 保利接手会迎来转机吗 ​

2022-01-16 05:51分类:刑法规定 阅读:

落成5年的黄江北大资源地王项目将迎来新的转机?

或是保利接手?

7月15日,据财联社报道,保利发展正在与驯良洽谈收购北大资源资产事宜。

据报道,保利发展自往年就开起和关联方在谈了,至以是项目层面收购,仍旧团体入股,方今尚未晓畅,还在商谈。

伪设保利接手北大资源的项目,这意味下落成了5年的北大资源黄江项目将迎来新的转机,有看解散这栽难堪的局面。

已落成的北大资源·颐和翡翠花园

沉寂5年,东莞“双料地王”

由北大资源创造

2016年9月,北大资源以总价34.3亿元竞得黄江宝山社区一宗占地面积61710.83㎡的商住地。

这宗编号为2016WG024号的地块,总建面13.6万㎡,折符切吻契适合楼面地价25264元/㎡,

是那时东莞总价和楼面价的“双料地王”。

彼时,黄江的一手住宅成交均价仅为22230元/㎡。

即便放在5年后的今天,34.3亿元照旧能排在东莞土拍总价排动榜第七,25264元/㎡能排在东莞土拍楼面价排动榜第六,且至今仍是黄江的最高楼面价。

后来,该项目以“北大资源·颐和翡翠花园”为案名进入开发阶段,然而,益景不长,项目就陷入落成的难堪局面,直到眼前都未有动工迹象。

北大资源·颐和翡翠花园已落成

激进拿地,连年亏本

北大资源面临资金链险情

北大资源背靠北京大学、北漂亮正集团,其在东莞开发了华南mall、北大资源御湾、北大资源御城、北大资源公馆1898等项目。

值得一挑的是,樟木头北大资源公馆1898项目同样是高价地项目,13298元/㎡的楼面价,至今仍是樟木头最高楼面价保持者。

激进拿地的了局,就是连年亏本。

质料再现,2014年至今,北大资源仅在2017年实现了剩余,其余年份均为亏本。

据北大资源公布的2020年业绩知照,2020年集团亏本18.45亿元,而2019年的亏本额度为16.93亿元。

此外,北大资源还陷入了紧要的债务险情。在2019年,东莞市第三人民法院的法律诉讼请求北大资源了偿贷款本金、利休、违约金7.7亿元。

不单是北大资源,其控股股东北漂亮正集团同样也陷入了债务险情,走上了重整之路。

最新新闻,珠海华发集团有限公司、中国驯良保险(集团)股份有限公司及深圳市深超科技投资有限公司与北漂亮正集团关联方签署了重整投资制订。

为什么又是保利?

资金阔绰,一贯深耕东莞

为什么又是保利?

关注东莞楼市的能够也许晓畅,在2020年上半年东莞出让的14宗商住地中,保利拿下了其中的5宗,涉及大岭山、黄江、清溪、桥优等镇,总建面59.3万㎡,总投资金额94.1亿元。

保利资金阔绰!

往年12月保利发展召开且则董事会,将2020年度投资计划从3150亿元调整至3350亿元,增进幅度为200亿元。彼时,这一疏通众被解读为将增加土地支付款项。

在6月14日保利发展的股东会上,总经理刘平露出,“2021年保利发展计划房地产及关联产业直接投资总额3950亿元,相较往年上调后的金额同比增进17.9%。”

数据再现,截至2020年度知照期末,保利发展剔除预收账款资产欠债率68.74%,净欠债率56.55%,现金短债比达1.82,实现“三道红线”指标全绿。

据东莞中原数据再现,2020年上半年,保利在东莞总成交金额87.9亿元,同比增进997%。

资金实力厚实的保利,一贯深耕东莞,一向拿地,增加项目贮备,其在售待售项目已众达15个,他日有看挑衅万科在东莞的霸主地位。

值得一挑的是,5月18、19日,保利离别拿下黄江两宗商住地,距离北大资源·颐和翡翠花园直线仅1公里,楼面价离别为18866元/㎡和20949元/㎡。

方今,这两个地铁1号线黄江北站TOD项目正在建设中,项目推广名为“东莞·保利时区”。

若北大资源项目最后由保利接手,保利在黄江将拥有两个纯新项目。

沉睡5年的黄江地王项目,能够也许即将迎来新的转机。

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